מספר EIN לצורך זיהוי משקיעים ומיסוי נדל"ן בארה"ב

לייעוץ התקשרו

03-5296555

 

או השאירו פרטים ונחזור אליכם:

מספר Employer Identification Number - EIN, ידוע גם כ - Federal Tax Identification Number ומשמש לזיהוי גופים עסקיים אל מול רשויות המס בארה"ב.

 

למרות שראשי התיבות מתייחסות למספר מעסיק, EIN יונפק גם לחברות/שותפויות שאינן מעסיקות עובדים כלל, כאשר באופן עקרוני רוב הגופים העסקיים בארה"ב נדרשים לקבל מספר מזהה לצורך מס.

 

מספר EIN ישמש לזיהוי שותפות או חברה, בשונה מ - SSN/ITIN שמשמשים לזיהוי אדם פרטי לצורך תשלום מס על השקעות נדל"ן בארה"ב.

 

אילו גופים זקוקים ל - EIN?

אם התשובה שלכם לאחת מהשאלות הבאות חיובית, אתם ככל הנראה צריכים EIN:

  • האם העסק שלכם מעסיק עובדים?

  • האם אתם מפעילים את העסק שלכם כחברה/תאגיד או שותפות של מספר שותפים?

  • האם אתם מגישים בארה"ב את אחד מהדוחות הבאים:

    • Employment

    • Excise

    • Alcohol

    • Tobacco 

    • Firearms

  • האם אתם מנכים במקור מס בארה"ב על תשלומים לאדם שאינו תושב/אזרח ארה"ב?

  • האם העסק שלכם משתתף בתוכנית פנסיה מסוג Keogh (תוכנית פנסיה עם דחיית מס בארה"ב לעצמאים)?

  • האם העסק שלכם מעורב באחת מהפעילויות הבאות:

    • נאמנויות, IRA, דוחות על הכנסה עסקית לאירגון פטור ממס

    • Estates

    • Remic - special purpose vehicle - גוף שמנפיק אג"ח מגובה משכנתאות

    • NGO

    • ניהול תוכנית פנסיה 

    • קואפרטיב חקלאי

 

מאחר וישנן דרכים רבות להחזיק בנדל"ן בארה"ב והשלכות המס שונות ביחס לכל אחת מהן, אנו ממליצים להיוועץ עמנו באשר לקביעה הסופית בנוגע ל - EIN.

 

באשר לביטול מספר EIN שהונפק לשותפות משקיעי נדל"ן בארה"ב, לאחר שהונפק מספר EIN לא ניתן לבטל אותו והוא ישמש כמספר המזהה לצורך מס בעבור אותה ישות.

גם אם לא נעשה שימוש באותו מספר EIN לצורך הגשת דוח מס בארה"ב, מס הכנסה בארה"ב לא יעביר את המספר אל חברה/שותפות אחרת.

שותפות משקיעי נדל"ן בארה"ב שקיבלה מספר EIN ולא הגישה דוחות או עשתה בו שימוש, תוכל להשתמש באותו מספר מזהה לצורך הגשת דוחות מס על הכנסות מנדל"ן בעתיד.

 

אם הגשת בקשה למספר EIN ובהמשך החלטת כי אין לך צורך בו, כמו במקרה בו רכישת הנדל"ן בארה"ב לא יצאה לפועל, ניתן לסגור את החשבון ברשות המס האמריקאית.

על מנת לסגור את התיק יש לשלוח מכתב ל - IRS, כולל ציון כל פרטי השותפות/חברה והסיבה שבגינה הוחלט לסגור את התיק ברשות המס בארה"ב.

 

 

 


 

 

 

הערה: המידע ניתן בתימצות ובאופן כללי ואין לראות באמור לעיל משום המלצה לביצוע פעולות ו/או ייעוץ מס  ו/או ייעוץ מכל סוג שהוא.
המידע המוצג הינו לידיעה בלבד.